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因之一,正是由于负债率太高,资金紧张。
近期既是打算到北边收购地产公司,又是三十亿人民币拿地计划,起因在于包括范连城,?都觉得这次风险未尝不是一次趁机壮大的机会,从目前来看还算保守,公司账面上九十多亿现金暂时都留着呢。
仔细说起来,这个月范连城的投资力度,甚至超过了市值在九百五十亿规模徘徊的龙城集团。
网上最近总说范连城身价降低多少多少,他们幸灾乐祸,他本人却没什么想法。
哪怕账面财富少了几十亿人民币,不还是超级富豪么......
回自己办公室前,范连城提到了奥运村,也就是明年给运动员和工作人员们入住的那些房子。
耿老头不清楚,告诉他说活动结束后可能会拿出来当商品房销售。
举办这种级别的赛事,跟花多少钱已经关系不大,主要是想搞个让全球重新认识华夏的契机。
无论跟奥运比较,还是跟世博比较,迪士尼落地都成了不起眼的小事,范连城的注意力被吸引,打算等到去申请修改施工图纸时候,顺便问问后滩那块还有没有对外出售的土地。
考虑到各个主要城市,自十月金融危机以来土拍不顺,只要愿意花钱拍地,估计临时拿地出来都没问题。
——————————————
忙活一上午。
中午坐车出发,到餐厅跟周琦碰面。
范连城单独请她吃饭,在一家位于人民广场旁的精致小餐厅里面对面坐着,保镖们另外摆了一桌。
都是短发、黑西装,瞧着像闹事的,以至于服务员相当客气,放菜动作无比轻柔。
周琦的行李箱放在范连城车上。
自从他回来后两人只联系过一次,六月中旬的事,问他那辆宾利欧陆怎么办,送到朗庭酒店当成了商务车。
发现无论是气质还是穿着打扮都大变样,周琦此刻语气夸张:“原来有钱真能让人改头换面,我差点快认不出你了。”
“在公司上班,总不能再穿一套运动服,到最后岂不是丢自己的脸。”
“到自己家当主管,感觉还行?”
“蛮不错,比以前想象中稍微有意思些,这几个月过得很充实。”
吃着台州菜,八百块一条的深海大黄鱼,三黄鸡、带鱼饭,外加一道猪肚汤,范连城将话题扯到她身上,问道:“你怎么从酒店离职了,谁欺负你给我打电话啊,酒店这一块也归我管,我家老头不在,现在我是老大。”
周琦闻言哭笑不得,摇头说:“没谁欺负我,差点还当上副经理呢,就是突然觉得在那边上班挺没意思,工资一半付房租,一半用来生活,还没几位真正的朋友,然后就冲动写了辞职信,回家才发现爸妈搬家了,准备给他们个惊喜,后来变成惊吓,白白将两个大行李箱提到五楼。”
汇率比较高,周琦在伦敦每月工资大约有两千八百英镑,然而当地房租也高到惊人,像朗庭酒店那种位置,想住得离酒店近些,舒服些,一个月一千多英镑房租很正常。
收入高,开销也大,普通人在哪生活都难,像范连城这种身价,哪怕去南极都能过得精彩,回来后反而觉得舒服许多。
“那到我这里来上班吧,不是龙城集团,我自己的公司。
刚好会英语,又从事过服务行业,替我打理楼盘的物业,就当成酒店来管理,房租直接省了,有地方给你住。”
自然是指FANS·江景壹号。
交易完成后中良撤走不少员工,也留下一部分物业管理人员,范连城需要找信得过的人来帮着运营下去,觉得管理物业和管理酒店差不多,以前的工作经验正好可以派上用场。
周琦在家被父母烦到不行,没问工资待遇就果断点点头:“我看网上说你的公司在赌城,难道我去赌城工作?”
“离这里不远,就在高楼那边,待会儿送你过去,我会和财务打好招呼。现在楼盘还是空楼,工作上的事情应该不多,给你两万一个月吧,年底奖金和五险一金这些另外算,往后再进行调整,你先试试?,看自己喜不喜欢。”
社会环境不同,范连城当时在咖啡馆打工,都能拿到相当于一万多人民币的工资,考虑到购买力,吃喝便宜,但涉及到服务类,伦敦的物价就贵了。
他自认给两万已经还凑合,周琦也非常满意,再次回道:“行,要是有地方住我能省下不少钱,之前差点去培训机构教英语,我家那边城市小,找不到高端酒店,给我的工资太低。”
“都这样,生活压力稍微小点。”
范连城抬头问她:“上次你带人去看我那套房子,买家有没有想买的意思?”
“海德公园旁边房子都太贵,我也不清楚,新闻上说房价比之前降了,地产经纪人告诉我最近卖房子的比买房子的更多,不降价很难卖出去,就比谁降得更多。”
老范给他买的那套复式还没卖掉,挂牌价格一千零七十万英镑。
能出售掉固然好,最近手头上不算缺钱,假如卖不出去那就只能留着了,?像这种既不是顶级,又很昂贵的房产,想卖掉比较困难,港城浅水湾那套则容易很多,运气好趁着高价脱手套现。
吃饭期间闲聊,主要在说酒店里的那些琐碎小事,那座酒店能挣到些钱,利润不算高,在龙城集团的产业里比较边缘化。
说起这些商业地产项目,投资太大,回本周期较长,一座龙城天街的回本周期往往高达十年左右,还是在出租率极高的前提下。
几座朗庭·龙城酒店的收益率更低,?低到范连城不好意思说,目前就总部附近那座稍微好点,去年利润大约有六千多万,回本遥遥无期。
假如算上房产地价本身的增值速度,肯定赚钱,却远不如投资住宅类项目,因此一直都没有再新建好,之前提出的“六二二”投资计划里也不包括酒店类。
午饭过后,范连城亲自领着周琦前往FANS·江景壹号项目,跟悦榕控股的CEO侯平联系过,约定好这周三早上碰头......
因之一,正是由于负债率太高,资金紧张。
近期既是打算到北边收购地产公司,又是三十亿人民币拿地计划,起因在于包括范连城,?都觉得这次风险未尝不是一次趁机壮大的机会,从目前来看还算保守,公司账面上九十多亿现金暂时都留着呢。
仔细说起来,这个月范连城的投资力度,甚至超过了市值在九百五十亿规模徘徊的龙城集团。
网上最近总说范连城身价降低多少多少,他们幸灾乐祸,他本人却没什么想法。
哪怕账面财富少了几十亿人民币,不还是超级富豪么......
回自己办公室前,范连城提到了奥运村,也就是明年给运动员和工作人员们入住的那些房子。
耿老头不清楚,告诉他说活动结束后可能会拿出来当商品房销售。
举办这种级别的赛事,跟花多少钱已经关系不大,主要是想搞个让全球重新认识华夏的契机。
无论跟奥运比较,还是跟世博比较,迪士尼落地都成了不起眼的小事,范连城的注意力被吸引,打算等到去申请修改施工图纸时候,顺便问问后滩那块还有没有对外出售的土地。
考虑到各个主要城市,自十月金融危机以来土拍不顺,只要愿意花钱拍地,估计临时拿地出来都没问题。
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忙活一上午。
中午坐车出发,到餐厅跟周琦碰面。
范连城单独请她吃饭,在一家位于人民广场旁的精致小餐厅里面对面坐着,保镖们另外摆了一桌。
都是短发、黑西装,瞧着像闹事的,以至于服务员相当客气,放菜动作无比轻柔。
周琦的行李箱放在范连城车上。
自从他回来后两人只联系过一次,六月中旬的事,问他那辆宾利欧陆怎么办,送到朗庭酒店当成了商务车。
发现无论是气质还是穿着打扮都大变样,周琦此刻语气夸张:“原来有钱真能让人改头换面,我差点快认不出你了。”
“在公司上班,总不能再穿一套运动服,到最后岂不是丢自己的脸。”
“到自己家当主管,感觉还行?”
“蛮不错,比以前想象中稍微有意思些,这几个月过得很充实。”
吃着台州菜,八百块一条的深海大黄鱼,三黄鸡、带鱼饭,外加一道猪肚汤,范连城将话题扯到她身上,问道:“你怎么从酒店离职了,谁欺负你给我打电话啊,酒店这一块也归我管,我家老头不在,现在我是老大。”
周琦闻言哭笑不得,摇头说:“没谁欺负我,差点还当上副经理呢,就是突然觉得在那边上班挺没意思,工资一半付房租,一半用来生活,还没几位真正的朋友,然后就冲动写了辞职信,回家才发现爸妈搬家了,准备给他们个惊喜,后来变成惊吓,白白将两个大行李箱提到五楼。”
汇率比较高,周琦在伦敦每月工资大约有两千八百英镑,然而当地房租也高到惊人,像朗庭酒店那种位置,想住得离酒店近些,舒服些,一个月一千多英镑房租很正常。
收入高,开销也大,普通人在哪生活都难,像范连城这种身价,哪怕去南极都能过得精彩,回来后反而觉得舒服许多。
“那到我这里来上班吧,不是龙城集团,我自己的公司。
刚好会英语,又从事过服务行业,替我打理楼盘的物业,就当成酒店来管理,房租直接省了,有地方给你住。”
自然是指FANS·江景壹号。
交易完成后中良撤走不少员工,也留下一部分物业管理人员,范连城需要找信得过的人来帮着运营下去,觉得管理物业和管理酒店差不多,以前的工作经验正好可以派上用场。
周琦在家被父母烦到不行,没问工资待遇就果断点点头:“我看网上说你的公司在赌城,难道我去赌城工作?”
“离这里不远,就在高楼那边,待会儿送你过去,我会和财务打好招呼。现在楼盘还是空楼,工作上的事情应该不多,给你两万一个月吧,年底奖金和五险一金这些另外算,往后再进行调整,你先试试?,看自己喜不喜欢。”
社会环境不同,范连城当时在咖啡馆打工,都能拿到相当于一万多人民币的工资,考虑到购买力,吃喝便宜,但涉及到服务类,伦敦的物价就贵了。
他自认给两万已经还凑合,周琦也非常满意,再次回道:“行,要是有地方住我能省下不少钱,之前差点去培训机构教英语,我家那边城市小,找不到高端酒店,给我的工资太低。”
“都这样,生活压力稍微小点。”
范连城抬头问她:“上次你带人去看我那套房子,买家有没有想买的意思?”
“海德公园旁边房子都太贵,我也不清楚,新闻上说房价比之前降了,地产经纪人告诉我最近卖房子的比买房子的更多,不降价很难卖出去,就比谁降得更多。”
老范给他买的那套复式还没卖掉,挂牌价格一千零七十万英镑。
能出售掉固然好,最近手头上不算缺钱,假如卖不出去那就只能留着了,?像这种既不是顶级,又很昂贵的房产,想卖掉比较困难,港城浅水湾那套则容易很多,运气好趁着高价脱手套现。
吃饭期间闲聊,主要在说酒店里的那些琐碎小事,那座酒店能挣到些钱,利润不算高,在龙城集团的产业里比较边缘化。
说起这些商业地产项目,投资太大,回本周期较长,一座龙城天街的回本周期往往高达十年左右,还是在出租率极高的前提下。
几座朗庭·龙城酒店的收益率更低,?低到范连城不好意思说,目前就总部附近那座稍微好点,去年利润大约有六千多万,回本遥遥无期。
假如算上房产地价本身的增值速度,肯定赚钱,却远不如投资住宅类项目,因此一直都没有再新建好,之前提出的“六二二”投资计划里也不包括酒店类。
午饭过后,范连城亲自领着周琦前往FANS·江景壹号项目,跟悦榕控股的CEO侯平联系过,约定好这周三早上碰头......