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; 陈默笑道。
“什么玩法?”
“比如说,咱们买完地之后,把地抵押给银行,再把买地的钱给套出来,这不就等于没花钱买地吗?”
“然后在建设的时候,我们先支付30%的预付款,让承建方先垫资,等到建成后,验收过关,再给他们尾款,那时候咱们的资金就回笼的差不多了。”
“还有,房子没建好的时候,咱们就可以搞预售!预售的房子,可以给一些优惠折扣。”
“这样,卖房子的钱,在房子还没建好的时候,就已经全部到咱们手上了。”
“我们再拿这笔钱去买地,接着去银行做抵押,这样套娃式的扩张,很快江北的房地产市场就能被咱们吞下了!”
陈默说的正是不久之后许多房地产公司管用的套路。
在后世的人看来,已经司空见惯,但是在2000年的时候提出来,让宫铭顿时感觉打开了新世界的大门!
“这……这就等于是一直拿银行的钱盖楼!万一中间有任何一条资金链断裂了的话,那岂不是……”
宫铭吞了口口水,质疑道。
实际上,他已经疯狂心动了!
做大生意的,怎么可能怕欠银行钱?
“如果资金链断了,就再找银行借钱。
欠了银行那么多钱,每天睡不着觉的应该是银行的人,而不是我们!”陈默笑道。
如果欠的钱,数额巨大,银行的人根本不敢让陈默他们破产!
肯定会想尽办法帮他们搞钱!
这一点,后世已经验证过了。
“陈默,我不得不承认……你是个商业天才!”宫铭叹服道。
“宫叔,我知道你很不满我吞掉宫氏,毕竟是你几十年的心血。
不过,我陈默可以向你保证!
只要你愿意全心全意的跟我合作,不出五年,我能还你一个比宫氏大一百倍的公司!”
陈默豪迈的说道。
宫铭虎躯一震!
心脏狠狠震颤了一下!
比宫氏大一百倍的公司?
那起码是300亿市值的公司!
扪心自问,以他自己的能力,把公司做到现在的市值,已经是极限了。
五年后,宫氏能保持现状他都要阿弥陀佛了,更别说扩大一百倍了!
“你小子不去干传销真是屈才了。”
宫铭伸出了长满老茧的手,无奈的笑道。
他已经完全被陈默说服了!
陈默也笑着狠狠握住了宫铭的手。
两人之间的恩怨,在这一刻,全部一笔勾销。
也正是这一次握手,成就了未来轰动世界的房地产传奇!
就在两人想进行深入的交流时,宫铭接到了一个电话,突然脸色一变。
“不好了!楚天放出谣言说宫氏要破产了,现在很多股东收到风声,吵闹着要把股权兑现!”
陈默道:“楚天是想双重夹击,让咱们首尾难顾,好在明天跟咱们抢话语权的时候占尽优势。
可惜啊,他想差了!”
“宫叔,麻烦你去公司压制住这些股东,等到明天的大战之后,就算他们不想兑现,我也要把他们清场!”
“好!”
宫铭收拾了一下东西,匆忙的去公司了。
“小陈,出来吃水果了!”
景小英甜腻妩媚的声音从楼下客厅传来。
陈默下楼与宫紫苑一起吃起了水果。
就在此时。
大门被推开,一男一女两人气势汹汹的走了进来。
; 陈默笑道。
“什么玩法?”
“比如说,咱们买完地之后,把地抵押给银行,再把买地的钱给套出来,这不就等于没花钱买地吗?”
“然后在建设的时候,我们先支付30%的预付款,让承建方先垫资,等到建成后,验收过关,再给他们尾款,那时候咱们的资金就回笼的差不多了。”
“还有,房子没建好的时候,咱们就可以搞预售!预售的房子,可以给一些优惠折扣。”
“这样,卖房子的钱,在房子还没建好的时候,就已经全部到咱们手上了。”
“我们再拿这笔钱去买地,接着去银行做抵押,这样套娃式的扩张,很快江北的房地产市场就能被咱们吞下了!”
陈默说的正是不久之后许多房地产公司管用的套路。
在后世的人看来,已经司空见惯,但是在2000年的时候提出来,让宫铭顿时感觉打开了新世界的大门!
“这……这就等于是一直拿银行的钱盖楼!万一中间有任何一条资金链断裂了的话,那岂不是……”
宫铭吞了口口水,质疑道。
实际上,他已经疯狂心动了!
做大生意的,怎么可能怕欠银行钱?
“如果资金链断了,就再找银行借钱。
欠了银行那么多钱,每天睡不着觉的应该是银行的人,而不是我们!”陈默笑道。
如果欠的钱,数额巨大,银行的人根本不敢让陈默他们破产!
肯定会想尽办法帮他们搞钱!
这一点,后世已经验证过了。
“陈默,我不得不承认……你是个商业天才!”宫铭叹服道。
“宫叔,我知道你很不满我吞掉宫氏,毕竟是你几十年的心血。
不过,我陈默可以向你保证!
只要你愿意全心全意的跟我合作,不出五年,我能还你一个比宫氏大一百倍的公司!”
陈默豪迈的说道。
宫铭虎躯一震!
心脏狠狠震颤了一下!
比宫氏大一百倍的公司?
那起码是300亿市值的公司!
扪心自问,以他自己的能力,把公司做到现在的市值,已经是极限了。
五年后,宫氏能保持现状他都要阿弥陀佛了,更别说扩大一百倍了!
“你小子不去干传销真是屈才了。”
宫铭伸出了长满老茧的手,无奈的笑道。
他已经完全被陈默说服了!
陈默也笑着狠狠握住了宫铭的手。
两人之间的恩怨,在这一刻,全部一笔勾销。
也正是这一次握手,成就了未来轰动世界的房地产传奇!
就在两人想进行深入的交流时,宫铭接到了一个电话,突然脸色一变。
“不好了!楚天放出谣言说宫氏要破产了,现在很多股东收到风声,吵闹着要把股权兑现!”
陈默道:“楚天是想双重夹击,让咱们首尾难顾,好在明天跟咱们抢话语权的时候占尽优势。
可惜啊,他想差了!”
“宫叔,麻烦你去公司压制住这些股东,等到明天的大战之后,就算他们不想兑现,我也要把他们清场!”
“好!”
宫铭收拾了一下东西,匆忙的去公司了。
“小陈,出来吃水果了!”
景小英甜腻妩媚的声音从楼下客厅传来。
陈默下楼与宫紫苑一起吃起了水果。
就在此时。
大门被推开,一男一女两人气势汹汹的走了进来。