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中的一种重要的经营创新模式，同时成为最受大众家庭青睐的投资工具。”
听了李晓宁的话，林国栋陷入了沉思，半晌才问道，“你有把握吗？”
李晓宁并没有直接回答林国栋的问题，而是微微一笑说道：“我们至少具备以下几个优势。
一是区域优势。国际工业园的旧址正好位于生态新区附近，紧邻大海，属于滨海富人区。国际影都、海上休闲运动中心、和众多五星级酒店都在附近。
二是品质优势。我们将按照五星级酒店公寓建设，每套公寓均为一百八十度的全海景。而且附近的温情还可以引下来，无论是下海游泳还是泡温泉，都可以轻松实现。
三是产品优势。项目建成后，将兼有酒店与公寓的双重功能。房屋既具有居家生活的全部功能又兼有酒店式服务和统一经营管理的功能。
四是配套优势。国际工业园的地方很大，可以在其中建设中、西餐厅、多功能厅、商务中心、商店、健身房、棋牌室、乒乓球室、桌球室、医务室、美容美发中心、洗衣房、卫星电视、宽带网、电话、冷暖空调、24小时温泉热水、网球场、停车位等。”
“听着很富有吸引力，可是你钱从哪里来？如果没钱往里面投，岂不又是一个国际工业园？”林国栋又泼了一盆冷水。
“这个不一样。”李晓宁立刻反驳道，“这个项目是属于商业地产的运作模式。和之前国际工业园的盲目开发模式是完全不同的，政府只搭建平台，所有的实际操作都是由地产开发企业去运作的，政府不需要投入一分钱，相反可以通过土地的转让获得巨额土地转让金，当然前期这些土地转让金都会投入用来建设学校、医院、文化娱乐等公益性配套设施……”
至此，林国栋才算放下心来，他不由地点了点头说道：“晓宁啊。看来你还真有点儿化腐朽为神奇的本事嘛！区长助理的位置有点儿委屈你了啊！”
林国栋这话就说的有点儿露骨了，李晓宁安能听不出来，但是他也不好说什么，只是不卑不亢地说了声谢谢。
林国栋语气平淡地说：“谢我什么？我这省委书记是摆设呀？不做实事呀？”
从林国栋办公室出来之后，李晓宁只觉得神清气爽，这次临海之行可谓是大获成功，自己终于开始在滨海大展拳脚了。想一想，之所以能够这么顺利，主要还是托林夕的福，便拿起手机给林夕打了个电话，说是要请她吃饭，好好谢谢她。
谁知道林夕却早已经在艾美酒店开了房，只等着李晓宁忙完正事就来享受二人世界呢。刚刚品尝过男女滋味的姑娘总是希望多吃点儿的。
过河拆桥的事情，李晓宁当然是做不出来的，少不得还得牺牲下色相。于是就去了林夕的房间。林夕刚刚放水准备洗澡，见李晓宁过来了，就跑了出来，一下子跳到了他的身上。
“干嘛呢？”李晓宁在她的脸上轻轻吻了一下。
“正准备洗澡呢，正好你来了，干脆一起洗好了……”林夕搂着他的脖子笑呵呵的说。
“一会儿吧，我累了，想先趴一会儿。你是不知道，跟你爸爸谈话，比打架都累……”李晓宁把林夕放到床上，自己也扑到床.上舒展开一个大大的大字。
“那我给你按摩一下吧……”林夕笑着骑上他的背，一双纤纤玉手顺着他的脖颈到两肩，再回到脊椎一线，手法纯熟。
“好舒服……”李晓宁情不自禁的赞叹道。
“是啊，本小姐亲自按摩……天下哪有那么好的事啊！”林夕一边笑着，一边轻轻的扭动着身子，那甜甜软软的水波荡漾一下子就让他的腰间热乎乎的。
“再往上坐一点儿……”李晓宁闭着眼睛享受着。
“你要求还不少啊……”林夕脸色红红的，伸出手拍了他一巴掌，“你打算给我多少钱啊……”
“我没有钱啊……”李晓宁嬉皮笑脸的说。
“没有钱啊，那就从我的床上滚下去吧……”林夕嘴上开着玩笑，可是却舍不得从他火烫的身体上下来。
“要不，你让我卖身抵债吧……”李晓宁猛地一个转身，把林夕抱在怀里，然后一个翻身将她牢牢的压在身下……
中的一种重要的经营创新模式，同时成为最受大众家庭青睐的投资工具。”
听了李晓宁的话，林国栋陷入了沉思，半晌才问道，“你有把握吗？”
李晓宁并没有直接回答林国栋的问题，而是微微一笑说道：“我们至少具备以下几个优势。
一是区域优势。国际工业园的旧址正好位于生态新区附近，紧邻大海，属于滨海富人区。国际影都、海上休闲运动中心、和众多五星级酒店都在附近。
二是品质优势。我们将按照五星级酒店公寓建设，每套公寓均为一百八十度的全海景。而且附近的温情还可以引下来，无论是下海游泳还是泡温泉，都可以轻松实现。
三是产品优势。项目建成后，将兼有酒店与公寓的双重功能。房屋既具有居家生活的全部功能又兼有酒店式服务和统一经营管理的功能。
四是配套优势。国际工业园的地方很大，可以在其中建设中、西餐厅、多功能厅、商务中心、商店、健身房、棋牌室、乒乓球室、桌球室、医务室、美容美发中心、洗衣房、卫星电视、宽带网、电话、冷暖空调、24小时温泉热水、网球场、停车位等。”
“听着很富有吸引力，可是你钱从哪里来？如果没钱往里面投，岂不又是一个国际工业园？”林国栋又泼了一盆冷水。
“这个不一样。”李晓宁立刻反驳道，“这个项目是属于商业地产的运作模式。和之前国际工业园的盲目开发模式是完全不同的，政府只搭建平台，所有的实际操作都是由地产开发企业去运作的，政府不需要投入一分钱，相反可以通过土地的转让获得巨额土地转让金，当然前期这些土地转让金都会投入用来建设学校、医院、文化娱乐等公益性配套设施……”
至此，林国栋才算放下心来，他不由地点了点头说道：“晓宁啊。看来你还真有点儿化腐朽为神奇的本事嘛！区长助理的位置有点儿委屈你了啊！”
林国栋这话就说的有点儿露骨了，李晓宁安能听不出来，但是他也不好说什么，只是不卑不亢地说了声谢谢。
林国栋语气平淡地说：“谢我什么？我这省委书记是摆设呀？不做实事呀？”
从林国栋办公室出来之后，李晓宁只觉得神清气爽，这次临海之行可谓是大获成功，自己终于开始在滨海大展拳脚了。想一想，之所以能够这么顺利，主要还是托林夕的福，便拿起手机给林夕打了个电话，说是要请她吃饭，好好谢谢她。
谁知道林夕却早已经在艾美酒店开了房，只等着李晓宁忙完正事就来享受二人世界呢。刚刚品尝过男女滋味的姑娘总是希望多吃点儿的。
过河拆桥的事情，李晓宁当然是做不出来的，少不得还得牺牲下色相。于是就去了林夕的房间。林夕刚刚放水准备洗澡，见李晓宁过来了，就跑了出来，一下子跳到了他的身上。
“干嘛呢？”李晓宁在她的脸上轻轻吻了一下。
“正准备洗澡呢，正好你来了，干脆一起洗好了……”林夕搂着他的脖子笑呵呵的说。
“一会儿吧，我累了，想先趴一会儿。你是不知道，跟你爸爸谈话，比打架都累……”李晓宁把林夕放到床上，自己也扑到床.上舒展开一个大大的大字。
“那我给你按摩一下吧……”林夕笑着骑上他的背，一双纤纤玉手顺着他的脖颈到两肩，再回到脊椎一线，手法纯熟。
“好舒服……”李晓宁情不自禁的赞叹道。
“是啊，本小姐亲自按摩……天下哪有那么好的事啊！”林夕一边笑着，一边轻轻的扭动着身子，那甜甜软软的水波荡漾一下子就让他的腰间热乎乎的。
“再往上坐一点儿……”李晓宁闭着眼睛享受着。
“你要求还不少啊……”林夕脸色红红的，伸出手拍了他一巴掌，“你打算给我多少钱啊……”
“我没有钱啊……”李晓宁嬉皮笑脸的说。
“没有钱啊，那就从我的床上滚下去吧……”林夕嘴上开着玩笑，可是却舍不得从他火烫的身体上下来。
“要不，你让我卖身抵债吧……”李晓宁猛地一个转身，把林夕抱在怀里，然后一个翻身将她牢牢的压在身下……