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这话有点儿打脸，等于在说国资集团的总经理轻辖，那位总经理脸上很是难看，却也没办法指责石磊什么。
石磊的话说的很清楚，他不满的只是这个总经理的轻佻，而不是他的反对意见，并且摆出了一副有意见尽管提的态度，这就让人无从指摘了。
“目前五家入围的公司，其中三家是照着超五星的标准竞标的，首旅是准六星级酒店的标准，而洲际则是照着六星级酒店的标准来竞标。
基本上按照现在的标书，我想矢家和我一样，目标主要集中在首旅和洲际这两家集团上，当然，我也知道，你们更看重首旅。一来这是个央企，这对中央的面子上好看一些，二来他们的报价也的确高出一些。
我个人对此是有保留意见的，不过这还不到最后讨论的时候，我也就不说这方面的事了。首旅也好，洲际也罢，这两家公司的建造标准都在六星级以上，而我们都知道，硬件达标容易，软件达标困难。尤其是五星级以上的酒店，其评级不光需要按照我国的标准，很大程度上都要满足旅游组织的标准。从准六星到挂牌六星，这是需要一个很长的试营业的阶段的，而往往这段试营业的时间将会达到两到三年以上。”
“石少，酒店星级评定这方面，您是不是有点儿误区，旅游组织虽然对酒店的星级标准早就做出了规定，这些规定并非硬xing的，而且仅有一到五星，六星是近几年才有的说法，基本上对此是没有硬xing规定的，包括我国的国家旅游局，对此也没有明文规定。虽然我并不是太明白您所说的准六星到挂牌六星的试营业究竟是为了表达什么，我觉得有必要提醒您一下。”这是石磊自己的人，刘长友的副手在说话。
石磊点了点头：“这个我知道，不过既然阿拉伯塔这个七星级的酒店被全认同，那么星级标准在未来逐渐改变肯定是大势所趋了。一间硬件足够达标的五星级酒店从申请评星到评定结束正式挂牌通常需要一年多的时间，那么超五星的酒店，旅游部门在审核星级标准的时候时间再长一点儿基本上是必然的事情。这个标准究竟如何制定，这将是确定中标者之后的谈判过程，我坚持我们这家酒店至少需要满足两年以上的试营业期。”
这话倒是没什么问题，虽然石磊在涉外酒店的评级上的确是有些疏忽，叙述的不够严谨，不过他的意思表达，会议室里的人都还是能够明鼻的。
是以多数人都点了点头，表示认可石磊的说法。
“我的想法是这样的，无论最终的中标者是谁，我希望在试营业阶段，也就是旅游部门的整个审核过程，这包括市评、省评以及国评三个主要阶段，有必要的话还可以增加一个旅游组织的评定过程
我知道你们大概觉得我这个主张有些繁琐，事实上我们完全有能力帮助酒店管理企业缩短这个进程，我却不认为如此，我反倒希望这个过程能够保持住，一来确保这间江东省第一家超豪华五星级酒店具有足够的权威xing，二来这段时间我们是可以做一些文章的。我的意见也就是在试营业阶段当中，我们采取租用的方式，正式评级下来之后，再进行新的谈判，允许酒店管理方用购买房产的形式来继续经营。”
石磊这话一说，会议室里顿时就有些哗然了，出于石磊刚才很不满的缘故，并没有人直接提出自己的意见，而是si下交头接耳，小声的交谈。
桑荣看了看，皱着眉头说道：“石少，这样是不是冒险了一点儿，国内房地产的强劲上升势头是谁都看在眼里的，你这拖上两三年之后再允许他们购买，分明就是增加他们的购置成本，我怕这些企业”
石磊笑了笑：“这就要看他们对我们国家的房地产行业的信心有多少了，说白了，我们就是要摆明出一副我要多赚钱的姿态，这时候卖着实不划算，价格太低，按照我估计，两到三年后这里的地价房解恐怕都不止翻番那么简单。而我想无论是首旅还是洲际，肯定都是倾向于直接购买下来由他们经营的，他们应该都不想把自己酒店的名称放在紫峰之后。那么，就看他们到底有多大的诚意咯！而事实上只要他们对于国内的房地产行业信心足够，他们是不会在乎这种程度的损失的，房价和地价还会继续攀升，房产在他们手里始终是升值的态势。而且这也需要我们做出大量的谈判工作，任重而道远。谈不成我们还可以让步么，一旦谈成，光是酒店这一鼻，就几乎可以收回我们所有的投资，甚至还有盈余了。”
这话其实有点儿拿不上台面，不过谁会嫌钱咬手呢？石磊这话的确显得有些穷凶极恶了，可是在商言商，这也不失为一个增加回款的好手段。
“可是，石少，刚才我的确是有些轻佻了，不过，您所说的这些，我们该如何提出呢？虽然说在商言商，可是这样的穷凶极恶，会不会直接吓跑这些投标企业？”刚才那个首旅的总经理这会儿也老实多了，最主要是石磊的话让他也颇为意动，谁还不想多捞点儿钱？哪怕这些钱是国有资产，跟他个人没什么关系，这是业绩啊。
“很简单，因为他们提出的是六星级酒店么，可是目前的旅游组织和旅游部门所可以参照的评级办法，都没有对六星级酒店的标准做出足够的规定，总不能他们说六星就六星吧？所以我们就可以利用这一点，告诉他们，我们无法评定六星级的标准，所以需要挂牌来证明。
让他们自己去打动国家旅游部门给他们挂上六星级的牌子么，甚至可以藉此推动国内旅游部门关于涉外酒店的评级办法的规定增补。我们的要求很简单，在他们无法完成标书上承纷纷点头了，肯定还是有很多疑问的，于是一时间也没有人继续表态。心动是自然的，有借口就可以去试一试，冠冕堂皇，实在不行还可以像是石磊所说的那样往后退一步么。万一成功呢？还顺便推动了国家旅游部门的星级评选办法新规出台，无论对于江东省委还是国资集团，其实都有很大的政治上的好处。
讨论了一下可行xing的方案方向，意见算是统一了下来，石磊的这个想法是值得一试的，当然，细节上还需要下头负责谈判的那些人去完善，看看如何用比较合适的方式去跟那几家企业沟通，当然，主要是首旅和洲际。
散会之后，石磊拒绝了那个吴东国资集团总经理的饭局邀请，他大概是觉得自己在会上那句话被石磊斥之为轻佻，别搞得石磊很不爽，一句很无意的话不值当得罪石磊的，才会做出这样的邀请。不过石磊只是丢下一句“我没别的意思，你也大可不必诚惶诚恐，我只是希望开会就是开会，会后大家玩笑没关系，会上还是严肃点儿好。我不是记仇的人，何况就这么一句话也不值当的去记仇。晚上我还有事，先这样吧。”
就离开了会议室，而那个总经理也算是一颗心逐渐的放了下去。
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这话有点儿打脸，等于在说国资集团的总经理轻辖，那位总经理脸上很是难看，却也没办法指责石磊什么。
石磊的话说的很清楚，他不满的只是这个总经理的轻佻，而不是他的反对意见，并且摆出了一副有意见尽管提的态度，这就让人无从指摘了。
“目前五家入围的公司，其中三家是照着超五星的标准竞标的，首旅是准六星级酒店的标准，而洲际则是照着六星级酒店的标准来竞标。
基本上按照现在的标书，我想矢家和我一样，目标主要集中在首旅和洲际这两家集团上，当然，我也知道，你们更看重首旅。一来这是个央企，这对中央的面子上好看一些，二来他们的报价也的确高出一些。
我个人对此是有保留意见的，不过这还不到最后讨论的时候，我也就不说这方面的事了。首旅也好，洲际也罢，这两家公司的建造标准都在六星级以上，而我们都知道，硬件达标容易，软件达标困难。尤其是五星级以上的酒店，其评级不光需要按照我国的标准，很大程度上都要满足旅游组织的标准。从准六星到挂牌六星，这是需要一个很长的试营业的阶段的，而往往这段试营业的时间将会达到两到三年以上。”
“石少，酒店星级评定这方面，您是不是有点儿误区，旅游组织虽然对酒店的星级标准早就做出了规定，这些规定并非硬xing的，而且仅有一到五星，六星是近几年才有的说法，基本上对此是没有硬xing规定的，包括我国的国家旅游局，对此也没有明文规定。虽然我并不是太明白您所说的准六星到挂牌六星的试营业究竟是为了表达什么，我觉得有必要提醒您一下。”这是石磊自己的人，刘长友的副手在说话。
石磊点了点头：“这个我知道，不过既然阿拉伯塔这个七星级的酒店被全认同，那么星级标准在未来逐渐改变肯定是大势所趋了。一间硬件足够达标的五星级酒店从申请评星到评定结束正式挂牌通常需要一年多的时间，那么超五星的酒店，旅游部门在审核星级标准的时候时间再长一点儿基本上是必然的事情。这个标准究竟如何制定，这将是确定中标者之后的谈判过程，我坚持我们这家酒店至少需要满足两年以上的试营业期。”
这话倒是没什么问题，虽然石磊在涉外酒店的评级上的确是有些疏忽，叙述的不够严谨，不过他的意思表达，会议室里的人都还是能够明鼻的。
是以多数人都点了点头，表示认可石磊的说法。
“我的想法是这样的，无论最终的中标者是谁，我希望在试营业阶段，也就是旅游部门的整个审核过程，这包括市评、省评以及国评三个主要阶段，有必要的话还可以增加一个旅游组织的评定过程
我知道你们大概觉得我这个主张有些繁琐，事实上我们完全有能力帮助酒店管理企业缩短这个进程，我却不认为如此，我反倒希望这个过程能够保持住，一来确保这间江东省第一家超豪华五星级酒店具有足够的权威xing，二来这段时间我们是可以做一些文章的。我的意见也就是在试营业阶段当中，我们采取租用的方式，正式评级下来之后，再进行新的谈判，允许酒店管理方用购买房产的形式来继续经营。”
石磊这话一说，会议室里顿时就有些哗然了，出于石磊刚才很不满的缘故，并没有人直接提出自己的意见，而是si下交头接耳，小声的交谈。
桑荣看了看，皱着眉头说道：“石少，这样是不是冒险了一点儿，国内房地产的强劲上升势头是谁都看在眼里的，你这拖上两三年之后再允许他们购买，分明就是增加他们的购置成本，我怕这些企业”
石磊笑了笑：“这就要看他们对我们国家的房地产行业的信心有多少了，说白了，我们就是要摆明出一副我要多赚钱的姿态，这时候卖着实不划算，价格太低，按照我估计，两到三年后这里的地价房解恐怕都不止翻番那么简单。而我想无论是首旅还是洲际，肯定都是倾向于直接购买下来由他们经营的，他们应该都不想把自己酒店的名称放在紫峰之后。那么，就看他们到底有多大的诚意咯！而事实上只要他们对于国内的房地产行业信心足够，他们是不会在乎这种程度的损失的，房价和地价还会继续攀升，房产在他们手里始终是升值的态势。而且这也需要我们做出大量的谈判工作，任重而道远。谈不成我们还可以让步么，一旦谈成，光是酒店这一鼻，就几乎可以收回我们所有的投资，甚至还有盈余了。”
这话其实有点儿拿不上台面，不过谁会嫌钱咬手呢？石磊这话的确显得有些穷凶极恶了，可是在商言商，这也不失为一个增加回款的好手段。
“可是，石少，刚才我的确是有些轻佻了，不过，您所说的这些，我们该如何提出呢？虽然说在商言商，可是这样的穷凶极恶，会不会直接吓跑这些投标企业？”刚才那个首旅的总经理这会儿也老实多了，最主要是石磊的话让他也颇为意动，谁还不想多捞点儿钱？哪怕这些钱是国有资产，跟他个人没什么关系，这是业绩啊。
“很简单，因为他们提出的是六星级酒店么，可是目前的旅游组织和旅游部门所可以参照的评级办法，都没有对六星级酒店的标准做出足够的规定，总不能他们说六星就六星吧？所以我们就可以利用这一点，告诉他们，我们无法评定六星级的标准，所以需要挂牌来证明。
让他们自己去打动国家旅游部门给他们挂上六星级的牌子么，甚至可以藉此推动国内旅游部门关于涉外酒店的评级办法的规定增补。我们的要求很简单，在他们无法完成标书上承纷纷点头了，肯定还是有很多疑问的，于是一时间也没有人继续表态。心动是自然的，有借口就可以去试一试，冠冕堂皇，实在不行还可以像是石磊所说的那样往后退一步么。万一成功呢？还顺便推动了国家旅游部门的星级评选办法新规出台，无论对于江东省委还是国资集团，其实都有很大的政治上的好处。
讨论了一下可行xing的方案方向，意见算是统一了下来，石磊的这个想法是值得一试的，当然，细节上还需要下头负责谈判的那些人去完善，看看如何用比较合适的方式去跟那几家企业沟通，当然，主要是首旅和洲际。
散会之后，石磊拒绝了那个吴东国资集团总经理的饭局邀请，他大概是觉得自己在会上那句话被石磊斥之为轻佻，别搞得石磊很不爽，一句很无意的话不值当得罪石磊的，才会做出这样的邀请。不过石磊只是丢下一句“我没别的意思，你也大可不必诚惶诚恐，我只是希望开会就是开会，会后大家玩笑没关系，会上还是严肃点儿好。我不是记仇的人，何况就这么一句话也不值当的去记仇。晚上我还有事，先这样吧。”
就离开了会议室，而那个总经理也算是一颗心逐渐的放了下去。
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