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p;刘永灼呵呵一笑：“邓省长。咱们鄂省在招商引资方面，一向是长江中游各省做得最好的。怎么在你眼里，反而是落后了呢？你这不会是爱之深、痛之切吧？”
“小刘。你这段时间可能一直在百色考察，没有关注外面的事情。自从联邦政府对长江进行疏通以来，沿长江一线的开发可是如火如荼。咱们过去的确算是做得比较好的，但这两三个月以来，咱们的招商成绩反而不如兄弟省份了，这事可不能掉以轻心啊。”
“有这样的事情？”刘永灼顿时诧异着惊呼道，“邓省长，我离开百色之后，是特意坐船沿长江赶来武汉的。一路上，我倒的确看到兄弟省份在大力建设开发区，并且成效显著。”
“不过，咱们武汉的区位条件也不差，而且发展得更早，基础比兄弟省份那些新建的开发区要好得多，为什么反而在招商上缺乏竞争力呢？”
“刘总，你有所不知。”现任的武汉市长胡致访插话道，“咱们整个武汉工业带的硬件条件，在长江中游各省建立的开发区中间，是屈一指的。咱们武汉港有四个集装箱码头，四个散货码头，武汉机场的规模在全国来评，也就仅次于广州、上海和南京这些大城市。”
“可是，问题也就出在这了。因为咱们这里开发得早，地价、劳动力价格等等各方面的价格都比那些新建的开发区要高得多，这样一来，可就是把那些投资者给吓跑了。”
“原来如此。”刘永灼恍然大悟，其实，这一点是他早就应当想到的。
由于古文会的崛起，中国工业得到跨越式发展，如今位居长江中游的武汉俨然已经成为整个南国的一颗明珠。仅武汉一地，年产值在一亿以上的大企业就有十三家。
其中还包括华扬重工这样全国闻名的重工业巨无霸，至于中小型企业，更是数不胜数。
整个武汉江港一年的货物吞吐量高达一千七百多万吨，集装箱十二余万标箱，这还是在长江运力受限的情况下所达到的。如今长江航道已经疏通，未来的发展更是不可限量。
经济的发展必然带来土地、劳动力价格的上升，兴华社的人力资源部曾经做过调查，发现武汉的劳动力价格，几乎与几个沿海开放城市差不多。
以往，为了降低劳动力价格，集团经常到鄂省南部的一些山区市县去招收工人，但如今，连从山区来的工人的工资水平也已经无法再降低了，这就是进入了所谓发展的瓶颈期吧。
“地价高，劳动力成本高，这都是好事啊，说明咱们已经是发达省份了。”刘永灼笑着对邓汉生劝着。
邓汉生大摇其头：“小刘，你是只知其一，不知其二啊。国家评价各省工作的好坏，不光要看你的绝对水平，还要看你的相对水平。的确，江南省的人均收入目前已经排在全国的前五名了。但我们的发展速度已经快要垫底了。”
“大家都说江南省是发达省份，可是你一年才增长5%，人家增长20%。你让我这个省长的脸往哪放啊？”…,
“呃……”刘永灼真心被邓汉生给噎着了。
这一刻，他开始怀念赵彩珍，真该把这个小妮子找来，给邓汉生讲一课如何拒绝生产总值崇拜的课。
在百色这样经济落后的地方。谈什么破除生产总值崇拜，完全是痴人说梦。但对于鄂省这种经济已经发展到一定水平的省份，其实真的没必要再去追求更高的速度了。
不过，刘永灼也只是在脑子里这样想一下而已，他知道。中国的民生经济还不到高枕无忧的境地，所以从最高层的头脑中就有加把劲顶硬上的意图。
这就决定了经济增长在未来若干年内，仍然是评价地方官政绩的重要指标。邓汉生对鄂省的发展速度不满，是完全可以理解的，这不是他个人的见识问题，而是全省民众的对于财富的迫切渴求。
刘永灼说道：“邓省长，刚才胡市长已经说明了原因，以武汉市为例。我们发展得比其他地方要早。所以工业用地已经严重不足了。”
“不过，在这里我要特别感谢一下胡市长，虽然整个武汉市的工业用地非常紧张，但我们华扬重工每次申请要土地，胡市长都是一路绿灯的，从不为难。”
“那是当然。”胡致访笑着说道。“谁不知道你华扬重工是我们武汉的一杆旗帜啊，而且你们公司每一次申请用地。都是为我们武汉带进一个新的产业，你看。汽轮机，芯片，这都是人家想找都找不来的产业，我们还舍得往外推吗？”
邓汉生也说道：“没错，我在这里当市长的时候，就已经定下了这个规矩，但凡是你们刘家要用地，不管多紧张都要保障。我到省里去之后，也多次向老胡提起过这一条的。”
“是的，是的，邓省长每次到武汉来视察的工作的时候，都要重申这一条。”胡致访连忙附和道，别看他是武汉的民选市长，在职务上并不受邓汉生的截至，可是考虑到对方在本地的民望，他还是要搞好关系的。
刘永灼也知道这两位官员所言不虚，华扬重工目前在省里的确享受着顶级会员的待遇，无论是用地还是用工，或者涉及到其他需要政府配合的地方，省市两级政府从来没有掉过链子。
“多谢邓省长，多谢胡市长。现在我就接着说吧。由于咱们发展得早，所以工业用地已经饱和了，这个时候再想招商引资，必然会遇到姚市长所说的那些情况。”
“我的看法是，我们不可能无限地扩大本地的产业规模，当旧的产业发展到一定程度，已经无法容纳新产业进入的时候，我们就需要采取腾笼换鸟的政策了。”
“腾笼换鸟？”邓汉生大感好奇，“小刘，你详细说说，这是什么意思？”
“我们鄂省的工业开发区，主要就是武汉工业带。但目前这个地带集聚的工业企业已经非常多了，不单是工业用地不足，环境的承载能力也已经接近极限。在这种情况下，我们要接受新的产业，就必须把旧的产业推出去。”
说着，又打了一个形象的比喻：“这就像是我们有一个鸟笼子，如果要养一只新的鸟，就要把原来的鸟放走，把笼子腾空才行。”
“你是说，让我们把旧的产业推走？”胡致访大惊失色，“这些企业，可都是我们辛辛苦苦招来的，其中也有贵集团的贡献哦。怎么能够随随便便就推出去呢？”
邓汉生倒是被刘永灼的说法打动了，他喃喃地念叨着：“腾笼换鸟……这倒是一个新提法。小刘，你说说看，你觉得我们应当把哪些鸟腾出去，又应当换成什么新的鸟呢？”
“咱们武汉工业带早期的发展，走的是出口加工贸易的路子。在整个武汉工业带，纯粹劳动密集型的简单加工、装配型企业，占了八成以上，产业覆盖了服装、电器、玩具、家具等十几个门类。”
“这些出口加工型企业的利润率很低，完全是以规模取胜。它们能够维持盈利的原因，在于他们所使用的土地都是十几年前划拨的，当时的地价很低，所以他们的用地成本几乎可以忽略不计。”
“可是现在，他们所占的这些土地都已经升值了，一亩地价值几十万元。他们占用着几十万一亩的土地，生产着每件只能挣几分钱的产品，这不是浪费吗？你想想看，如果你把这些土地收回来，出租给那些利润率更高的企业，岂不是效率更高？”
p;刘永灼呵呵一笑：“邓省长。咱们鄂省在招商引资方面，一向是长江中游各省做得最好的。怎么在你眼里，反而是落后了呢？你这不会是爱之深、痛之切吧？”
“小刘。你这段时间可能一直在百色考察，没有关注外面的事情。自从联邦政府对长江进行疏通以来，沿长江一线的开发可是如火如荼。咱们过去的确算是做得比较好的，但这两三个月以来，咱们的招商成绩反而不如兄弟省份了，这事可不能掉以轻心啊。”
“有这样的事情？”刘永灼顿时诧异着惊呼道，“邓省长，我离开百色之后，是特意坐船沿长江赶来武汉的。一路上，我倒的确看到兄弟省份在大力建设开发区，并且成效显著。”
“不过，咱们武汉的区位条件也不差，而且发展得更早，基础比兄弟省份那些新建的开发区要好得多，为什么反而在招商上缺乏竞争力呢？”
“刘总，你有所不知。”现任的武汉市长胡致访插话道，“咱们整个武汉工业带的硬件条件，在长江中游各省建立的开发区中间，是屈一指的。咱们武汉港有四个集装箱码头，四个散货码头，武汉机场的规模在全国来评，也就仅次于广州、上海和南京这些大城市。”
“可是，问题也就出在这了。因为咱们这里开发得早，地价、劳动力价格等等各方面的价格都比那些新建的开发区要高得多，这样一来，可就是把那些投资者给吓跑了。”
“原来如此。”刘永灼恍然大悟，其实，这一点是他早就应当想到的。
由于古文会的崛起，中国工业得到跨越式发展，如今位居长江中游的武汉俨然已经成为整个南国的一颗明珠。仅武汉一地，年产值在一亿以上的大企业就有十三家。
其中还包括华扬重工这样全国闻名的重工业巨无霸，至于中小型企业，更是数不胜数。
整个武汉江港一年的货物吞吐量高达一千七百多万吨，集装箱十二余万标箱，这还是在长江运力受限的情况下所达到的。如今长江航道已经疏通，未来的发展更是不可限量。
经济的发展必然带来土地、劳动力价格的上升，兴华社的人力资源部曾经做过调查，发现武汉的劳动力价格，几乎与几个沿海开放城市差不多。
以往，为了降低劳动力价格，集团经常到鄂省南部的一些山区市县去招收工人，但如今，连从山区来的工人的工资水平也已经无法再降低了，这就是进入了所谓发展的瓶颈期吧。
“地价高，劳动力成本高，这都是好事啊，说明咱们已经是发达省份了。”刘永灼笑着对邓汉生劝着。
邓汉生大摇其头：“小刘，你是只知其一，不知其二啊。国家评价各省工作的好坏，不光要看你的绝对水平，还要看你的相对水平。的确，江南省的人均收入目前已经排在全国的前五名了。但我们的发展速度已经快要垫底了。”
“大家都说江南省是发达省份，可是你一年才增长5%，人家增长20%。你让我这个省长的脸往哪放啊？”…,
“呃……”刘永灼真心被邓汉生给噎着了。
这一刻，他开始怀念赵彩珍，真该把这个小妮子找来，给邓汉生讲一课如何拒绝生产总值崇拜的课。
在百色这样经济落后的地方。谈什么破除生产总值崇拜，完全是痴人说梦。但对于鄂省这种经济已经发展到一定水平的省份，其实真的没必要再去追求更高的速度了。
不过，刘永灼也只是在脑子里这样想一下而已，他知道。中国的民生经济还不到高枕无忧的境地，所以从最高层的头脑中就有加把劲顶硬上的意图。
这就决定了经济增长在未来若干年内，仍然是评价地方官政绩的重要指标。邓汉生对鄂省的发展速度不满，是完全可以理解的，这不是他个人的见识问题，而是全省民众的对于财富的迫切渴求。
刘永灼说道：“邓省长，刚才胡市长已经说明了原因，以武汉市为例。我们发展得比其他地方要早。所以工业用地已经严重不足了。”
“不过，在这里我要特别感谢一下胡市长，虽然整个武汉市的工业用地非常紧张，但我们华扬重工每次申请要土地，胡市长都是一路绿灯的，从不为难。”
“那是当然。”胡致访笑着说道。“谁不知道你华扬重工是我们武汉的一杆旗帜啊，而且你们公司每一次申请用地。都是为我们武汉带进一个新的产业，你看。汽轮机，芯片，这都是人家想找都找不来的产业，我们还舍得往外推吗？”
邓汉生也说道：“没错，我在这里当市长的时候，就已经定下了这个规矩，但凡是你们刘家要用地，不管多紧张都要保障。我到省里去之后，也多次向老胡提起过这一条的。”
“是的，是的，邓省长每次到武汉来视察的工作的时候，都要重申这一条。”胡致访连忙附和道，别看他是武汉的民选市长，在职务上并不受邓汉生的截至，可是考虑到对方在本地的民望，他还是要搞好关系的。
刘永灼也知道这两位官员所言不虚，华扬重工目前在省里的确享受着顶级会员的待遇，无论是用地还是用工，或者涉及到其他需要政府配合的地方，省市两级政府从来没有掉过链子。
“多谢邓省长，多谢胡市长。现在我就接着说吧。由于咱们发展得早，所以工业用地已经饱和了，这个时候再想招商引资，必然会遇到姚市长所说的那些情况。”
“我的看法是，我们不可能无限地扩大本地的产业规模，当旧的产业发展到一定程度，已经无法容纳新产业进入的时候，我们就需要采取腾笼换鸟的政策了。”
“腾笼换鸟？”邓汉生大感好奇，“小刘，你详细说说，这是什么意思？”
“我们鄂省的工业开发区，主要就是武汉工业带。但目前这个地带集聚的工业企业已经非常多了，不单是工业用地不足，环境的承载能力也已经接近极限。在这种情况下，我们要接受新的产业，就必须把旧的产业推出去。”
说着，又打了一个形象的比喻：“这就像是我们有一个鸟笼子，如果要养一只新的鸟，就要把原来的鸟放走，把笼子腾空才行。”
“你是说，让我们把旧的产业推走？”胡致访大惊失色，“这些企业，可都是我们辛辛苦苦招来的，其中也有贵集团的贡献哦。怎么能够随随便便就推出去呢？”
邓汉生倒是被刘永灼的说法打动了，他喃喃地念叨着：“腾笼换鸟……这倒是一个新提法。小刘，你说说看，你觉得我们应当把哪些鸟腾出去，又应当换成什么新的鸟呢？”
“咱们武汉工业带早期的发展，走的是出口加工贸易的路子。在整个武汉工业带，纯粹劳动密集型的简单加工、装配型企业，占了八成以上，产业覆盖了服装、电器、玩具、家具等十几个门类。”
“这些出口加工型企业的利润率很低，完全是以规模取胜。它们能够维持盈利的原因，在于他们所使用的土地都是十几年前划拨的，当时的地价很低，所以他们的用地成本几乎可以忽略不计。”
“可是现在，他们所占的这些土地都已经升值了，一亩地价值几十万元。他们占用着几十万一亩的土地，生产着每件只能挣几分钱的产品，这不是浪费吗？你想想看，如果你把这些土地收回来，出租给那些利润率更高的企业，岂不是效率更高？”