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办法了。”
陈伟说道。
地产行业寒冬，最明显也是最严峻的一个难题，就是房子卖不出去！
卖不出去房子，就收不回来资金，那就要面临还贷压力。
一旦还不上贷款，那银行那边直接上诉法院，冻结账户，公司一夜之间就完蛋。
想要熬过寒冬，最好的办法就是减少项目开发，缩减贷款成本，降低风险。
但这样的话，公司业绩肯定会大受影响，进而影响到上市。
所以，金盛达就得好好想想，怎么才能找到一个两全其美的办法，过这一关。
“是啊，我也在发愁呢。公司现在还有三个正在开发的项目，另外还有四块地皮已经拿下来了，等着开发。那三个正在开发的项目，现在销售情况还算不错。但是对比去年的销售数据，还是有明显的下滑。下一步，银行那边贷款更严了，可那四块地皮也不能拖，必须尽快开发。上百亿的资金缺口啊！就算能拿到贷款，可等着那四个项目开发出来，市场肯定会进一步下滑，销售预期不容乐观，只要一个不慎，就是万劫不复。”
连莹莹叹了口气，继续说道：“其实这个还不是最主要的问题，最主要的问题是，我必须尽快找到一条出路，能在一年内，给公司提供盈利支持的出路，不然，上市基本没什么希望。可是，想找到这样一条出路，谈何容易啊！能在一年内就看到效益的，我能想到的就只有科技行业跟互联网行业。但是金盛达前期根本就没有这方面的积累，也没想着往这方面投资，一时间去哪找项目啊？唉，愁人。”
陈伟听了连莹莹这话，沉思一阵，然后看着连莹莹，说道：“莹莹，我倒是有一个想法，但就是……我自己现在也不敢说行不行。”
“什么想法？快跟我说说。”
连莹莹现在正为这事发愁呢，一听陈伟有个想法，赶紧问道。
“你知道，我是做投资的……”
陈伟刚说了一句，连莹莹就抢着说道：“你是想让我做投资？”
陈伟点点头，说道：“能在短时间内就看到效益的项目，又是咱们目前能做的，就只有投资。但是这里边有个问题，上市审查的时候，只看主营业务收入，投资收益是不考虑在内的，即便是全资成立的投资子公司，也会排除在外。”
连莹莹点点头，陈伟说的这些，她也知道，所以她才有些不解陈伟为何要提到投资。
陈伟继续说道：“虽然投资收益不会被上市审查所认可，但是，投资收益，却是实打实的收入！你刚才也说了，金盛达接下来会面临上百亿的资金缺口，如果，投资收益在一定程度上，填补一部分的资金缺口，那金盛达就能缓解一些压力，将这部分收益拿去开发项目，只要经营得当，通过上市审查应该就会容易许多。”
连莹莹呆呆的看着陈伟，半天才回过神来，说道：“你的意思是，金盛达拿出一部分资金来，去做投资，然后投资挣了钱，再去开发地产项目？”
“对，我就是这个意思。”
陈伟点点头。
办法了。”
陈伟说道。
地产行业寒冬，最明显也是最严峻的一个难题，就是房子卖不出去！
卖不出去房子，就收不回来资金，那就要面临还贷压力。
一旦还不上贷款，那银行那边直接上诉法院，冻结账户，公司一夜之间就完蛋。
想要熬过寒冬，最好的办法就是减少项目开发，缩减贷款成本，降低风险。
但这样的话，公司业绩肯定会大受影响，进而影响到上市。
所以，金盛达就得好好想想，怎么才能找到一个两全其美的办法，过这一关。
“是啊，我也在发愁呢。公司现在还有三个正在开发的项目，另外还有四块地皮已经拿下来了，等着开发。那三个正在开发的项目，现在销售情况还算不错。但是对比去年的销售数据，还是有明显的下滑。下一步，银行那边贷款更严了，可那四块地皮也不能拖，必须尽快开发。上百亿的资金缺口啊！就算能拿到贷款，可等着那四个项目开发出来，市场肯定会进一步下滑，销售预期不容乐观，只要一个不慎，就是万劫不复。”
连莹莹叹了口气，继续说道：“其实这个还不是最主要的问题，最主要的问题是，我必须尽快找到一条出路，能在一年内，给公司提供盈利支持的出路，不然，上市基本没什么希望。可是，想找到这样一条出路，谈何容易啊！能在一年内就看到效益的，我能想到的就只有科技行业跟互联网行业。但是金盛达前期根本就没有这方面的积累，也没想着往这方面投资，一时间去哪找项目啊？唉，愁人。”
陈伟听了连莹莹这话，沉思一阵，然后看着连莹莹，说道：“莹莹，我倒是有一个想法，但就是……我自己现在也不敢说行不行。”
“什么想法？快跟我说说。”
连莹莹现在正为这事发愁呢，一听陈伟有个想法，赶紧问道。
“你知道，我是做投资的……”
陈伟刚说了一句，连莹莹就抢着说道：“你是想让我做投资？”
陈伟点点头，说道：“能在短时间内就看到效益的项目，又是咱们目前能做的，就只有投资。但是这里边有个问题，上市审查的时候，只看主营业务收入，投资收益是不考虑在内的，即便是全资成立的投资子公司，也会排除在外。”
连莹莹点点头，陈伟说的这些，她也知道，所以她才有些不解陈伟为何要提到投资。
陈伟继续说道：“虽然投资收益不会被上市审查所认可，但是，投资收益，却是实打实的收入！你刚才也说了，金盛达接下来会面临上百亿的资金缺口，如果，投资收益在一定程度上，填补一部分的资金缺口，那金盛达就能缓解一些压力，将这部分收益拿去开发项目，只要经营得当，通过上市审查应该就会容易许多。”
连莹莹呆呆的看着陈伟，半天才回过神来，说道：“你的意思是，金盛达拿出一部分资金来，去做投资，然后投资挣了钱，再去开发地产项目？”
“对，我就是这个意思。”
陈伟点点头。