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“金融产业园吗?”
陈伟心中一动。
如果市里边真的可以搞这么一个产业园的话,那对他们这个行业的帮助,还是很大的。
现在云州这边的交易公司,不管是做国外市场的还是做国内市场的,除了天润、天宇等少数几家外,剩下的规模都不算大,同行间也缺少有效的交流沟通。
说是一盘散沙都毫不为过。
整个行业都没有形成一股凝聚力,没有行业自律机制,自然也就没什么影响力和话语权,也很难真正发展壮大。
若是市里能搞一个产业园,将所有的交易公司、投资公司都集中到一起,甚至再成立个交易员协会,那情况就好多了。
“对,若是市里边肯建一个产业园,哪怕不用市里出资建设,只需要市里批一块地下来,那也好多了。”连莹莹说道。
“只是批块地吗?那后期的建设是由公司来主导吗?管理呢?是官府那边管还是企业管?”陈伟略有些不解。
他对于产业园的模式了解的不是很多,在他的印象中,产业园就是官府出地出资修建,然后吸引一批企业入驻,同时给予入驻企业一些优惠政策,形成产业集群效应。
可若是让企业出资修建,那产权和管理方面,该如何操作呢?
“看来你对这个产业园还不是很了解,我简单给你说一下。目前咱们国家的产业园模式,主要有四种:第一种,就是最常见的官府主导开发模式,顾名思义,就是官府那边出地出资,产业园建好之后,官府负责招商引资以及后续的管理。”连莹莹说道。
陈伟点点头,这种模式他知道,他还以为所有的产业园都是这种模式呢,没想到竟然有四种,不知道剩下那三种是什么模式。
陈伟示意连莹莹继续说。
“第二种,就是企业引导模式。由一家行业龙头企业,至少也得是在区域内有一定实力和影响力的企业,就比如天润,拿地开发产业园,之后以出租或出售的方式,吸引其他同行业企业入驻。”连莹莹说道。
陈伟听后,沉思一阵,说道:“这种方式,倒是挺适合咱们现在的情况,不过这种方式的缺点也很明显,一来是在园区的经营管理上,会牵扯公司太大的精力,比起园区带来的那点集群效应,得不偿失。二来,由企业来主导修建,号召力方面还是差了点,万一要是得不到官府那边的支持,没有什么优惠政策,那也没什么意思。”
没有政府政策支持的园区,那就不叫产业园了,顶多算是个商业区,对于公司以及行业来说,没有特别大的意义,纯粹是白费力气。
还不如建起来之后,直接租出去或卖出去,管他是哪个行业的公司,来者不拒。
这样还能省掉后续管理上的麻烦。
连莹莹说道:“这种模式,的确是有很明显的缺陷,所以目前这种模式的产业园并不多,算是小众的一种吧。”
陈伟心说果然如此。
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“金融产业园吗?”
陈伟心中一动。
如果市里边真的可以搞这么一个产业园的话,那对他们这个行业的帮助,还是很大的。
现在云州这边的交易公司,不管是做国外市场的还是做国内市场的,除了天润、天宇等少数几家外,剩下的规模都不算大,同行间也缺少有效的交流沟通。
说是一盘散沙都毫不为过。
整个行业都没有形成一股凝聚力,没有行业自律机制,自然也就没什么影响力和话语权,也很难真正发展壮大。
若是市里能搞一个产业园,将所有的交易公司、投资公司都集中到一起,甚至再成立个交易员协会,那情况就好多了。
“对,若是市里边肯建一个产业园,哪怕不用市里出资建设,只需要市里批一块地下来,那也好多了。”连莹莹说道。
“只是批块地吗?那后期的建设是由公司来主导吗?管理呢?是官府那边管还是企业管?”陈伟略有些不解。
他对于产业园的模式了解的不是很多,在他的印象中,产业园就是官府出地出资修建,然后吸引一批企业入驻,同时给予入驻企业一些优惠政策,形成产业集群效应。
可若是让企业出资修建,那产权和管理方面,该如何操作呢?
“看来你对这个产业园还不是很了解,我简单给你说一下。目前咱们国家的产业园模式,主要有四种:第一种,就是最常见的官府主导开发模式,顾名思义,就是官府那边出地出资,产业园建好之后,官府负责招商引资以及后续的管理。”连莹莹说道。
陈伟点点头,这种模式他知道,他还以为所有的产业园都是这种模式呢,没想到竟然有四种,不知道剩下那三种是什么模式。
陈伟示意连莹莹继续说。
“第二种,就是企业引导模式。由一家行业龙头企业,至少也得是在区域内有一定实力和影响力的企业,就比如天润,拿地开发产业园,之后以出租或出售的方式,吸引其他同行业企业入驻。”连莹莹说道。
陈伟听后,沉思一阵,说道:“这种方式,倒是挺适合咱们现在的情况,不过这种方式的缺点也很明显,一来是在园区的经营管理上,会牵扯公司太大的精力,比起园区带来的那点集群效应,得不偿失。二来,由企业来主导修建,号召力方面还是差了点,万一要是得不到官府那边的支持,没有什么优惠政策,那也没什么意思。”
没有政府政策支持的园区,那就不叫产业园了,顶多算是个商业区,对于公司以及行业来说,没有特别大的意义,纯粹是白费力气。
还不如建起来之后,直接租出去或卖出去,管他是哪个行业的公司,来者不拒。
这样还能省掉后续管理上的麻烦。
连莹莹说道:“这种模式,的确是有很明显的缺陷,所以目前这种模式的产业园并不多,算是小众的一种吧。”
陈伟心说果然如此。
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