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越来越尴尬了，连忙解释道：“哦，是我写的，关于楼盘销售的一个策略计划，本想拿给柴总您看的，正好孔总裁回来了，所以就没来得及……”
解释的很牵强，连陈超自己都编不下去了。气氛一下子尴尬起来。
可柴干却“哈哈”一笑，说道：“孔总裁日理万机，还真难逮到机会找他汇报工作，既然逮到了，就抓紧汇报，否则下一次又不知什么时候能见到了！”
孔齐祥微微笑道：“柴gan你说这话是嫌弃我这个老头子偷懒不干活了！”
柴干忙道：“哪里的话，孔总裁给我表现的机会，我还要感谢您呢！”
陈超在一旁站也不是，坐也不是，插空说道：“孔总，柴总，你们聊，等会我再来。”
不知有意还是无意，孔齐祥却说：“等什么，你这份计划书还是比较切实的，正好柴总也在，咱们一起讨论下，你先将你的思路大致说一下。”
“对对对，陈超你先坐下，细细说！”柴干虽然暗地里不快活，看着孔齐祥的面子却也附和道。
陈超眼睛一亮，孔齐祥的话真如同春风化雨一般，本来陈超还在发愁这份计划书接下来还要不要通过柴干，这下子倒不用操心这茬了，行不行也就在此一刻了。
梳理了一下思路，陈超开始说：“据我观察，咱们几乎所有楼盘都已经开始预售，但现在房地产市场疲软，销售并不理想，但很多人还是有消费能力的，只是在观望市场，因此我想策划一个刺激点来刺激一下。
“接着说。”孔齐祥示意。
“从布局上来看，还一栋独立的住宅楼地段比较好，正好也还没开始销售，因此我想将这栋楼当做主打。与其他楼盘区别开来。这栋楼呢，总共三十层，我也看了，户型设计上与其他楼盘也没有多大区别，甚至户型上想必之下还略小，但咱们可以在绿化、电梯装饰，公共卫生甚至物业上做些文章，将它打造成咱们的高端楼盘，并且先打出预售三十套的广告，其余几十套按兵不动，想必会造成奇货可居的局面。至于定位，就是给那些手上有点闲钱，想投资却又无门的人。”陈超继续道。
“投资？咱们这么多房子，他们为什么非买这栋的房投资？”柴干问。
陈超回答道：“出租。”
“出租？”
陈超点点头：“是的，咱们可以给这些房子做一些简装，让他们更适合出租给一些买不起房，可收入尚可，就像我这样的年轻人！别忘记了，咱们的地段好，很容易吸引人出租的。有些人钱闲着也是闲着，干嘛不拿出来买这样的房呢！好出租，又能保值，毕竟RA集团无论在用房质量，还有售后服务，都是一流的。我们也会在广告中大肆渲染这一块，做好市场引导。”
听完陈超的描述，孔齐祥说：“你把计划书交给财务，让他们做个预算出来，首先我要知道要比预期盈利多少！”
这一点，柴干似乎想到了，他想了想说：“陈超的目的在于刺激消费，而不在盈利，毕竟这栋楼只有区区七十多套房子，但如果减去绿化，公共卫生以及简装这些投资，还是能确保多盈利一百来万，关键是带来的后续效应，这才是不可估量的。”
陈超没想到柴干竟然有如此精锐的市场眼光，竟然一下子洞察到自己这套计划书的初衷。（未完待续）
越来越尴尬了，连忙解释道：“哦，是我写的，关于楼盘销售的一个策略计划，本想拿给柴总您看的，正好孔总裁回来了，所以就没来得及……”
解释的很牵强，连陈超自己都编不下去了。气氛一下子尴尬起来。
可柴干却“哈哈”一笑，说道：“孔总裁日理万机，还真难逮到机会找他汇报工作，既然逮到了，就抓紧汇报，否则下一次又不知什么时候能见到了！”
孔齐祥微微笑道：“柴gan你说这话是嫌弃我这个老头子偷懒不干活了！”
柴干忙道：“哪里的话，孔总裁给我表现的机会，我还要感谢您呢！”
陈超在一旁站也不是，坐也不是，插空说道：“孔总，柴总，你们聊，等会我再来。”
不知有意还是无意，孔齐祥却说：“等什么，你这份计划书还是比较切实的，正好柴总也在，咱们一起讨论下，你先将你的思路大致说一下。”
“对对对，陈超你先坐下，细细说！”柴干虽然暗地里不快活，看着孔齐祥的面子却也附和道。
陈超眼睛一亮，孔齐祥的话真如同春风化雨一般，本来陈超还在发愁这份计划书接下来还要不要通过柴干，这下子倒不用操心这茬了，行不行也就在此一刻了。
梳理了一下思路，陈超开始说：“据我观察，咱们几乎所有楼盘都已经开始预售，但现在房地产市场疲软，销售并不理想，但很多人还是有消费能力的，只是在观望市场，因此我想策划一个刺激点来刺激一下。
“接着说。”孔齐祥示意。
“从布局上来看，还一栋独立的住宅楼地段比较好，正好也还没开始销售，因此我想将这栋楼当做主打。与其他楼盘区别开来。这栋楼呢，总共三十层，我也看了，户型设计上与其他楼盘也没有多大区别，甚至户型上想必之下还略小，但咱们可以在绿化、电梯装饰，公共卫生甚至物业上做些文章，将它打造成咱们的高端楼盘，并且先打出预售三十套的广告，其余几十套按兵不动，想必会造成奇货可居的局面。至于定位，就是给那些手上有点闲钱，想投资却又无门的人。”陈超继续道。
“投资？咱们这么多房子，他们为什么非买这栋的房投资？”柴干问。
陈超回答道：“出租。”
“出租？”
陈超点点头：“是的，咱们可以给这些房子做一些简装，让他们更适合出租给一些买不起房，可收入尚可，就像我这样的年轻人！别忘记了，咱们的地段好，很容易吸引人出租的。有些人钱闲着也是闲着，干嘛不拿出来买这样的房呢！好出租，又能保值，毕竟RA集团无论在用房质量，还有售后服务，都是一流的。我们也会在广告中大肆渲染这一块，做好市场引导。”
听完陈超的描述，孔齐祥说：“你把计划书交给财务，让他们做个预算出来，首先我要知道要比预期盈利多少！”
这一点，柴干似乎想到了，他想了想说：“陈超的目的在于刺激消费，而不在盈利，毕竟这栋楼只有区区七十多套房子，但如果减去绿化，公共卫生以及简装这些投资，还是能确保多盈利一百来万，关键是带来的后续效应，这才是不可估量的。”
陈超没想到柴干竟然有如此精锐的市场眼光，竟然一下子洞察到自己这套计划书的初衷。（未完待续）