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“你放心,不会有多少面积的!”张进仿佛大尾巴狼一般看着常主任,说道:“我只要北京、中海、南州和深海的一、二、三级土地!”
100多亿人民币,看似很多,但要换成这些价格昂贵地段的土地,并没有多少。如果按照平均4000一平米来计算,只能换到大约5000亩。如果里面的一、二级土地再多一点,那么,只够换2000多亩也毫不稀奇。这还没算上要至少要留下的一小部分开发资金。
看到张进似乎真的有意炒地皮,常主任不得不提醒道:“张董,国家对土地的出让有明确规定的,必须经过招标挂牌等程序。您想要哪快地,我们只能配合着将其挂牌,至于竞标,那就得靠您自己了!”
“当然,我也不想将来被人说成是非法取得廉价土地不是!”这种涉及到大量利益的事情,当然是越公开透明越好。否则将来被别人拿来说事,不仅得不偿失,反而可能被抓到所谓的“把柄”。
“张董真的要土地?那些高端的土地,在竞标之后的一定年限内,是一定要开发的,否则是会被政府收回的!”常主任不得不再次提醒道,取得土地是一回事,开发又是一回事了。这个张进,将贷来的资金储备土地,开发的资金哪里来?再说,原油抵押出去了,是要偿还利息的,虽然是低息贷款,但是基数一大,利息那也不少啊!
“这个我当然知道!”张进很满意,做个地主也不错啊。但是,他还要继续提议道:“我希望原油库存抵押出去的贷款每年重新评估一次,要随着油价的波动而变化。当然,要是油价下跌,我偿还不了贷款,你们正好可以收过去嘛!”
“我们也希望如此啊!毕竟,谁知道油价会不会再次走入下跌通道!”常主任还是坚持原油价格的上涨是人为操纵的原因,至少是重要原因。
“那就好!那咱们就以此为基调进行谈判吧!”
……
谈判在随后进行。由于有了前面的基调,谈判并没有遇到什么大的阻碍。很快,双方达成协议。
1亿桶原油将在未来的五个月内悄悄运回国内,并建立原油战略库存。作为回报,国家给予张进132.5亿人民币的低息贷款。贷款每年重新评估一次,在132.5亿人民币的基础上,随油价增加或减少。国家会通过非正式的渠道给地方政府通气,让他们配合着在未来一年内挂出张进看好的土地资源。至于土地的竞标,需要张进自己参与,国家和地方政府并不保证张进一定能中标。事实上,集中在一年内挂出这么多一、二、三级土地资源,已经是照顾张进的体现了。这时候,国内的资本并不雄厚,能一次性吃下这么多昂贵土地资源,又舍得投入的,唯有张进一人。
……
与常主任这边的谈判很顺利,但是与NYMEX的谈判就不那么顺利了。因为NYMEX要迪波特公司给他们一个承诺,他们要求迪波特公司在NYMEX遭遇多逼空的情况下,必须向市场抛售另外7000万桶原油现货。(未完待续。如果您喜欢这部作品,欢迎您来起点(qidian)投推荐票、月票,您的支持,就是我最大的动力。)
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“你放心,不会有多少面积的!”张进仿佛大尾巴狼一般看着常主任,说道:“我只要北京、中海、南州和深海的一、二、三级土地!”
100多亿人民币,看似很多,但要换成这些价格昂贵地段的土地,并没有多少。如果按照平均4000一平米来计算,只能换到大约5000亩。如果里面的一、二级土地再多一点,那么,只够换2000多亩也毫不稀奇。这还没算上要至少要留下的一小部分开发资金。
看到张进似乎真的有意炒地皮,常主任不得不提醒道:“张董,国家对土地的出让有明确规定的,必须经过招标挂牌等程序。您想要哪快地,我们只能配合着将其挂牌,至于竞标,那就得靠您自己了!”
“当然,我也不想将来被人说成是非法取得廉价土地不是!”这种涉及到大量利益的事情,当然是越公开透明越好。否则将来被别人拿来说事,不仅得不偿失,反而可能被抓到所谓的“把柄”。
“张董真的要土地?那些高端的土地,在竞标之后的一定年限内,是一定要开发的,否则是会被政府收回的!”常主任不得不再次提醒道,取得土地是一回事,开发又是一回事了。这个张进,将贷来的资金储备土地,开发的资金哪里来?再说,原油抵押出去了,是要偿还利息的,虽然是低息贷款,但是基数一大,利息那也不少啊!
“这个我当然知道!”张进很满意,做个地主也不错啊。但是,他还要继续提议道:“我希望原油库存抵押出去的贷款每年重新评估一次,要随着油价的波动而变化。当然,要是油价下跌,我偿还不了贷款,你们正好可以收过去嘛!”
“我们也希望如此啊!毕竟,谁知道油价会不会再次走入下跌通道!”常主任还是坚持原油价格的上涨是人为操纵的原因,至少是重要原因。
“那就好!那咱们就以此为基调进行谈判吧!”
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谈判在随后进行。由于有了前面的基调,谈判并没有遇到什么大的阻碍。很快,双方达成协议。
1亿桶原油将在未来的五个月内悄悄运回国内,并建立原油战略库存。作为回报,国家给予张进132.5亿人民币的低息贷款。贷款每年重新评估一次,在132.5亿人民币的基础上,随油价增加或减少。国家会通过非正式的渠道给地方政府通气,让他们配合着在未来一年内挂出张进看好的土地资源。至于土地的竞标,需要张进自己参与,国家和地方政府并不保证张进一定能中标。事实上,集中在一年内挂出这么多一、二、三级土地资源,已经是照顾张进的体现了。这时候,国内的资本并不雄厚,能一次性吃下这么多昂贵土地资源,又舍得投入的,唯有张进一人。
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与常主任这边的谈判很顺利,但是与NYMEX的谈判就不那么顺利了。因为NYMEX要迪波特公司给他们一个承诺,他们要求迪波特公司在NYMEX遭遇多逼空的情况下,必须向市场抛售另外7000万桶原油现货。(未完待续。如果您喜欢这部作品,欢迎您来起点(qidian)投推荐票、月票,您的支持,就是我最大的动力。)
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