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原来，早在亚视紧跟在TVB后面拿到资格，可以在将军澳低价购买一定面积的地皮，用于新总部大楼的修建后，沈柏辛就已经开始着手出售现在这栋总部大楼了。
经过多次、多方的谈判，沈柏辛成功与長江实业达成协议，以接近4亿香江元的价格将位于广播道81号的亚视电视大楼卖给他们。
得来的资金，大部分都会用于将军澳新总部大楼的地皮购买、建设、装修和设备采购，未来会继续跟同样计划搬家的TVB做邻居。
因为在新总部大楼竣工之前，亚视还要继续在目前的总部大楼里办公，所以这次不像去年那样可以通过拍卖会来出售大楼套现，大多数的买家更想买到这里的地皮后，马上拆掉原来的建筑，开发新的楼盘。
也就是長江实业这种不缺地皮搞开发的香江地产业霸主，才能允许亚视在卖掉自己的总部大楼之后，慢慢完成搬迁工作。
不过也正因为沈柏辛并没有采用拍卖的形式来出售亚视的总部大楼，而是跟几家有意向的地产公司私下谈判，加上还要继续在这里呆上两年的条件，最后的卖价自然不如拍卖，甚至比现在的市价还稍微低了一些。
至于银行的贷款，鉴于现在亚视的经营状况日渐好转，银行跟沈柏辛商议之后，已经达成了新的分期还款协议，亚视这才能将出售旧总部大楼的资金用于修建新的大楼。
银行当然不会吃亏，只要亚视的还款能力没问题，这样他们还能通过长期贷款的利息获得更多的利润呢。
听完沈柏辛的讲述，沈宇他们才知道原来父亲并不是要在小辈面前绷这个面子，他是真的把这事儿给解决了，或者说至少是拿出了可行的解决方案，并且开始施行了。
涉及到上亿的资金，一块繁华地段不算小的地皮，牵扯到多个地产商，还有银行。
另外，新的总部大楼那边因为地皮优惠政策还要跟政府打交道，还要跟不同的建筑公司谈判争取更好的条件。
这背后错综复杂的关系，利益的纠葛，沈宇光是想想就头大。
不过这种商业上的操作，从来不是沈宇的事儿：“姐，听见没有，这才是纵横商海几十载的真大佬，老爸这套辗转腾挪的功夫，你还有得学。”
沈曦白了沈宇一眼，没搭理他，看样子还在思考，沈柏辛在这背后到底是怎么运作的。
不过还没等沈曦琢磨出个所以然来，沈柏辛又突然说道：“其实这次的整套方案能够得以实施，除了亚视自身的经营状况让银行更有信心了以外，还有一点就是新总部大楼的承建公司，在建筑工期、付款方式等等方面对我们都有诸多优待。”
沈曦捏着光洁的下巴，眉头紧皱，疑惑道：“不应该啊，香江现在的建筑工程那么多，工程公司的竞争并不激烈，按理说不可能会给我们这么多优惠的。”
“对对对，老爸你又不懂工程，到时候别被人骗了，那些建筑材料... -->>
原来，早在亚视紧跟在TVB后面拿到资格，可以在将军澳低价购买一定面积的地皮，用于新总部大楼的修建后，沈柏辛就已经开始着手出售现在这栋总部大楼了。
经过多次、多方的谈判，沈柏辛成功与長江实业达成协议，以接近4亿香江元的价格将位于广播道81号的亚视电视大楼卖给他们。
得来的资金，大部分都会用于将军澳新总部大楼的地皮购买、建设、装修和设备采购，未来会继续跟同样计划搬家的TVB做邻居。
因为在新总部大楼竣工之前，亚视还要继续在目前的总部大楼里办公，所以这次不像去年那样可以通过拍卖会来出售大楼套现，大多数的买家更想买到这里的地皮后，马上拆掉原来的建筑，开发新的楼盘。
也就是長江实业这种不缺地皮搞开发的香江地产业霸主，才能允许亚视在卖掉自己的总部大楼之后，慢慢完成搬迁工作。
不过也正因为沈柏辛并没有采用拍卖的形式来出售亚视的总部大楼，而是跟几家有意向的地产公司私下谈判，加上还要继续在这里呆上两年的条件，最后的卖价自然不如拍卖，甚至比现在的市价还稍微低了一些。
至于银行的贷款，鉴于现在亚视的经营状况日渐好转，银行跟沈柏辛商议之后，已经达成了新的分期还款协议，亚视这才能将出售旧总部大楼的资金用于修建新的大楼。
银行当然不会吃亏，只要亚视的还款能力没问题，这样他们还能通过长期贷款的利息获得更多的利润呢。
听完沈柏辛的讲述，沈宇他们才知道原来父亲并不是要在小辈面前绷这个面子，他是真的把这事儿给解决了，或者说至少是拿出了可行的解决方案，并且开始施行了。
涉及到上亿的资金，一块繁华地段不算小的地皮，牵扯到多个地产商，还有银行。
另外，新的总部大楼那边因为地皮优惠政策还要跟政府打交道，还要跟不同的建筑公司谈判争取更好的条件。
这背后错综复杂的关系，利益的纠葛，沈宇光是想想就头大。
不过这种商业上的操作，从来不是沈宇的事儿：“姐，听见没有，这才是纵横商海几十载的真大佬，老爸这套辗转腾挪的功夫，你还有得学。”
沈曦白了沈宇一眼，没搭理他，看样子还在思考，沈柏辛在这背后到底是怎么运作的。
不过还没等沈曦琢磨出个所以然来，沈柏辛又突然说道：“其实这次的整套方案能够得以实施，除了亚视自身的经营状况让银行更有信心了以外，还有一点就是新总部大楼的承建公司，在建筑工期、付款方式等等方面对我们都有诸多优待。”
沈曦捏着光洁的下巴，眉头紧皱，疑惑道：“不应该啊，香江现在的建筑工程那么多，工程公司的竞争并不激烈，按理说不可能会给我们这么多优惠的。”
“对对对，老爸你又不懂工程，到时候别被人骗了，那些建筑材料... -->>
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