第364章 笃定的理由 (2/2)
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短到了十五分钟以内,想要不变成市中心都难。
现在有些人没看到那个前景,或许多多少少与那座立交桥还没有建有关。
犹豫没有桥,三十米的高度落差,使得往来两边要绕路,反而是距离货运站较近方便,所以很多人以为它真的是为了成为工业区。
引入的那些企业,生产出的产品,方便利用东货运站将货物给运出去。
张华华点了点头:“如果有一座立交桥连接川信开发区和市中心,再加上几条纵向的连接道路,这个地方,还真的是回变得不一样,如果前面远处,再建一条与这条路平行的大道,那就更加完整了,整个城市就变成了长方形,整体城市规模,还能再增加三分之一。”
听到张华华的话,看着他手指的方向,李文杰傻愣愣的呆住了。
李文杰真的是吃惊于张华华的毒辣眼光,因为,后来的城市发展格局,就是按照他所说的那个方向走的。
两年以后,张华华口中那一条被命名为陆市大道的另一条主干道就提上了日程,并且只用了两年,全长十三点五公里的大道就建成,并且,这两条路还交集在一起后,又延申了六公里,与高速路口连接起来。
我靠,只是站在这里看了一会儿,张华华就能从大片菜地中看到了未来几年的雏形,要不是之前有与他聊过,李文杰都要认为,这家伙也是一个重生者或者穿越者。
“张叔,如果真像你说的那样,那么这就当之无愧的是市中心莫属,而且,陆特市,也会成为百万人的大城市,因为整个城市,起码要扩大三倍的。”李文杰开始给张华华描绘一副未来的城市蓝图道。
李文杰所说的恰好是未来的事实,不过,现在听起来,到像是为了吸引张华华投入似的。
张华华摸着下巴沉吟:“这个地方......难道真的要成为市中心?它可以是工业区,也可以是城区的一部分......这么绝佳的位置,干什么都行。”
“它不会成为工业区的。”李文杰笃定道。
“你为什么那么肯定?”张华华疑惑的看着李文杰。
“因为......如果真变成了工业区,市区必然会受到污染,挨得太近了,它又是上风口。其次,从经济利益的角度说,工业区的价值哪有商业区的价值大?工业区一亩地才多少钱,商业区一亩地又多少钱?从这两个原因来看,我敢肯定,绝对不会真的是工业区。再说了,现在,谁会来我们这边集中投资办厂呢?”
为了支撑自己的话,李文杰必须得找出能说得过去的理由。
如果没有坚实的理由做支撑,那么李文杰的话,就纯粹只是猜测,当不得数。
这两个理由,也是李文杰上次来过这里后,回去想出来的。
“污染......上风口......商业价值......”张华华凝神思索起来,半响后,张华华道:“还真的是有可能会被你给言中,这个地方,搞成商业区,真的会更有价值。”
短到了十五分钟以内,想要不变成市中心都难。
现在有些人没看到那个前景,或许多多少少与那座立交桥还没有建有关。
犹豫没有桥,三十米的高度落差,使得往来两边要绕路,反而是距离货运站较近方便,所以很多人以为它真的是为了成为工业区。
引入的那些企业,生产出的产品,方便利用东货运站将货物给运出去。
张华华点了点头:“如果有一座立交桥连接川信开发区和市中心,再加上几条纵向的连接道路,这个地方,还真的是回变得不一样,如果前面远处,再建一条与这条路平行的大道,那就更加完整了,整个城市就变成了长方形,整体城市规模,还能再增加三分之一。”
听到张华华的话,看着他手指的方向,李文杰傻愣愣的呆住了。
李文杰真的是吃惊于张华华的毒辣眼光,因为,后来的城市发展格局,就是按照他所说的那个方向走的。
两年以后,张华华口中那一条被命名为陆市大道的另一条主干道就提上了日程,并且只用了两年,全长十三点五公里的大道就建成,并且,这两条路还交集在一起后,又延申了六公里,与高速路口连接起来。
我靠,只是站在这里看了一会儿,张华华就能从大片菜地中看到了未来几年的雏形,要不是之前有与他聊过,李文杰都要认为,这家伙也是一个重生者或者穿越者。
“张叔,如果真像你说的那样,那么这就当之无愧的是市中心莫属,而且,陆特市,也会成为百万人的大城市,因为整个城市,起码要扩大三倍的。”李文杰开始给张华华描绘一副未来的城市蓝图道。
李文杰所说的恰好是未来的事实,不过,现在听起来,到像是为了吸引张华华投入似的。
张华华摸着下巴沉吟:“这个地方......难道真的要成为市中心?它可以是工业区,也可以是城区的一部分......这么绝佳的位置,干什么都行。”
“它不会成为工业区的。”李文杰笃定道。
“你为什么那么肯定?”张华华疑惑的看着李文杰。
“因为......如果真变成了工业区,市区必然会受到污染,挨得太近了,它又是上风口。其次,从经济利益的角度说,工业区的价值哪有商业区的价值大?工业区一亩地才多少钱,商业区一亩地又多少钱?从这两个原因来看,我敢肯定,绝对不会真的是工业区。再说了,现在,谁会来我们这边集中投资办厂呢?”
为了支撑自己的话,李文杰必须得找出能说得过去的理由。
如果没有坚实的理由做支撑,那么李文杰的话,就纯粹只是猜测,当不得数。
这两个理由,也是李文杰上次来过这里后,回去想出来的。
“污染......上风口......商业价值......”张华华凝神思索起来,半响后,张华华道:“还真的是有可能会被你给言中,这个地方,搞成商业区,真的会更有价值。”