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2013年1月1日，农历二零一二年十一月二十。
星期二。
晴间多云。
昨晚的跨年氛围还没有完全消散，今天的元旦节日氛围又已浓郁，大街小巷都有那个喜气洋洋的味儿。
一早起来，温良没再听到小李让忽然冒出叽喳声音了。
早在昨天下午，温良已经从原来的心语花园搬入了汇悦台5号楼的顶层复式，正好苏俭来了羊城，顺手就拉来做了苦力。
汪婉瑜也带着小李让搬进了他们新买的博雅首府顶楼单位，同样有个已经把工作调到羊城这边来的李彦柏做苦力。
昨晚两家还顺应潮流，各自邀请好友搞了个暖房小趴体。
这次苏俭来羊城没再住酒店，直接住进了温良的房子，尽管事实上她还没跟温良订婚。
不过都走到了这一步，也没什么影响就是了。
当然，一千三百多平的复式楼房有大把挑选余地，也是苏俭直接留宿的原因，这样就不用‘被迫’跟温良挤一张床。
苏俭端上早餐，问了句：“房子大了，小让不一起住了，是不是有点不太习惯。”
“嗯。”温良点头，“今天就把小让接过来，她这么大个人，也该学会独立自主啦！”
苏俭：“……”
她直接整不会了。
她看着温良的脸，仿佛在问你真是成年人？
温良装作没看到的样子。
苏俭也没多打趣温良，主动转移了话题：“今天挺忙的？”
“白天不忙。”
“那带小让出去走走。”
“明天再说。”
“怎么呢？”
“小姨父刚来。”
“你这是打算就给人家一个白天的时间对吧？”
“足够了。”
“行，你厉害。”
苏俭还能说什么呢。
……
搬来汇悦台最大的不便是，这里距离花城广场足有两公里远，不能再像之前一样，下楼去花城广场遛弯。
倒是汪婉瑜买的博雅首府还是在花城广场边上。
比心语花园进入花城广场的距离更近，完全边边上。
不过温良没有去附近再买套房的打算。
而是有了另外的想法。
吃过早餐后，温良招呼着苏俭商量起来：“前两天我把在资管公司的税后个人收益一共27.8亿都提了出来，加上之前的余额，现在有28亿多不到一千万，我想盖个楼了。”
苏俭不解：“嗯？”
温良解释起来：“6月份买这套房之前，我在东山湖那边买了套房你有印象吧。”
见苏俭点头，温良接着说：“买之前觉得不错，住进去觉得这里不方便那里不如意，所以后来又买了这套房，但我不喜欢住楼房。”
“所以我想依照流程去批块地，盖个自己人住的纯别墅小区。”
苏俭不明所以：“我肯定支持啊。”
温良看了眼苏俭，无奈道：“你觉得放在羊城还是在江夏？”
“这个啊……”苏俭眨巴了下眼睛，有点赧然，“有个事情我忘记告诉你了，其实我的户口在羊城。”
温良愣了下：“嗯？”
见状，苏俭换了种口吻，嬉皮笑脸的文：“你是不是在想如果不是江夏，要么是山东、要么也该是鹏城，怎么也不至于是羊城对吧？”
温良抢在苏俭前面给了答案：“你姓苏。”
苏俭：“……”
算了算了，玩不过玩不过。
温良接着又说：“既然这样，那就放在羊城吧，将来如果要回江夏，可以去乡下老家翻修，也方便。”
28亿资金肯定是花不完的。
目前羊城中心城区范围内根本没有足够好的地块来盖别墅区，而且很难允许这么搞，一般都要偏一点。
按照过去的2012年土地成交交易价格，非中心城区拿地的地面价过万每平的不多，楼面价则维持在四五千每平左右。
中心城区的稀缺地块有三四万每平的地面价，折合一万六七每平的楼面价，都快跟旁边商品房售价差不多了。
温良的预计是拿150亩左右的地，合计10万平，大概在10亿左右。
至于把地块开发出来，造价不会太高，尤其是低层别墅，综合建设成本应该不会超过6000每平，这是包括装修等一切在内的。
十万平的占地面积，但以别墅的模式来建设，实际建筑面积将远低于十万平，比如单栋低配五亩大小的院子，房屋主体占地也就一亩左右，地面地下总计五层就够了，20栋，算下来差不多6.7万平的建筑面积。
算上杂七八的开发成本，总计不会超过5个亿。
16亿以内能搞定，还可以用贷款模式搞，不用全现金，反正总量在16亿上下。
于是，温良转而又问：“你管理的那个公益基金怎么样了？”
“一切顺利，去年批了十笔资金，合计1500万。”苏俭回答，“范围比较有限，不过这样也足够了，没人能救天下人。”
温良深以为然：“能做多少做多少，过两天我再转1亿进去。”
“你这是要把钱分一分？”苏俭后知后觉道。
温良轻轻颔首：“私人飞机的尾款2.6亿也不用先留出来，可完全支配现金还有11亿多，以个人名义给华工捐1个亿。”
“剩下10亿，打算搞点名声操作。”
苏俭有点摸不着头脑：“你怎么会还需要名声？”
温良解释道：“需要某些层面名声，老苗头也好还是你爷爷也罢，都有保护性的不让我知道某些关键信息，其实这也是一个信号，有些东西直接动不了，那至少也让人动不了我。”
“反正这些钱都是从美股市场捡来的，不算我的常规收入，有博浪这么大个公司在，我也不可能缺钱。”
说到这里，温良脸上有点玩味：“我倒想看看大家的反应。”
苏俭当然是举双手支持，末了还说：“没想到你现在就会跟我商量个人资金去向安排啦。”
温良不由失笑。
…………
2013年1月1日上午。
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2013年1月1日，农历二零一二年十一月二十。
星期二。
晴间多云。
昨晚的跨年氛围还没有完全消散，今天的元旦节日氛围又已浓郁，大街小巷都有那个喜气洋洋的味儿。
一早起来，温良没再听到小李让忽然冒出叽喳声音了。
早在昨天下午，温良已经从原来的心语花园搬入了汇悦台5号楼的顶层复式，正好苏俭来了羊城，顺手就拉来做了苦力。
汪婉瑜也带着小李让搬进了他们新买的博雅首府顶楼单位，同样有个已经把工作调到羊城这边来的李彦柏做苦力。
昨晚两家还顺应潮流，各自邀请好友搞了个暖房小趴体。
这次苏俭来羊城没再住酒店，直接住进了温良的房子，尽管事实上她还没跟温良订婚。
不过都走到了这一步，也没什么影响就是了。
当然，一千三百多平的复式楼房有大把挑选余地，也是苏俭直接留宿的原因，这样就不用‘被迫’跟温良挤一张床。
苏俭端上早餐，问了句：“房子大了，小让不一起住了，是不是有点不太习惯。”
“嗯。”温良点头，“今天就把小让接过来，她这么大个人，也该学会独立自主啦！”
苏俭：“……”
她直接整不会了。
她看着温良的脸，仿佛在问你真是成年人？
温良装作没看到的样子。
苏俭也没多打趣温良，主动转移了话题：“今天挺忙的？”
“白天不忙。”
“那带小让出去走走。”
“明天再说。”
“怎么呢？”
“小姨父刚来。”
“你这是打算就给人家一个白天的时间对吧？”
“足够了。”
“行，你厉害。”
苏俭还能说什么呢。
……
搬来汇悦台最大的不便是，这里距离花城广场足有两公里远，不能再像之前一样，下楼去花城广场遛弯。
倒是汪婉瑜买的博雅首府还是在花城广场边上。
比心语花园进入花城广场的距离更近，完全边边上。
不过温良没有去附近再买套房的打算。
而是有了另外的想法。
吃过早餐后，温良招呼着苏俭商量起来：“前两天我把在资管公司的税后个人收益一共27.8亿都提了出来，加上之前的余额，现在有28亿多不到一千万，我想盖个楼了。”
苏俭不解：“嗯？”
温良解释起来：“6月份买这套房之前，我在东山湖那边买了套房你有印象吧。”
见苏俭点头，温良接着说：“买之前觉得不错，住进去觉得这里不方便那里不如意，所以后来又买了这套房，但我不喜欢住楼房。”
“所以我想依照流程去批块地，盖个自己人住的纯别墅小区。”
苏俭不明所以：“我肯定支持啊。”
温良看了眼苏俭，无奈道：“你觉得放在羊城还是在江夏？”
“这个啊……”苏俭眨巴了下眼睛，有点赧然，“有个事情我忘记告诉你了，其实我的户口在羊城。”
温良愣了下：“嗯？”
见状，苏俭换了种口吻，嬉皮笑脸的文：“你是不是在想如果不是江夏，要么是山东、要么也该是鹏城，怎么也不至于是羊城对吧？”
温良抢在苏俭前面给了答案：“你姓苏。”
苏俭：“……”
算了算了，玩不过玩不过。
温良接着又说：“既然这样，那就放在羊城吧，将来如果要回江夏，可以去乡下老家翻修，也方便。”
28亿资金肯定是花不完的。
目前羊城中心城区范围内根本没有足够好的地块来盖别墅区，而且很难允许这么搞，一般都要偏一点。
按照过去的2012年土地成交交易价格，非中心城区拿地的地面价过万每平的不多，楼面价则维持在四五千每平左右。
中心城区的稀缺地块有三四万每平的地面价，折合一万六七每平的楼面价，都快跟旁边商品房售价差不多了。
温良的预计是拿150亩左右的地，合计10万平，大概在10亿左右。
至于把地块开发出来，造价不会太高，尤其是低层别墅，综合建设成本应该不会超过6000每平，这是包括装修等一切在内的。
十万平的占地面积，但以别墅的模式来建设，实际建筑面积将远低于十万平，比如单栋低配五亩大小的院子，房屋主体占地也就一亩左右，地面地下总计五层就够了，20栋，算下来差不多6.7万平的建筑面积。
算上杂七八的开发成本，总计不会超过5个亿。
16亿以内能搞定，还可以用贷款模式搞，不用全现金，反正总量在16亿上下。
于是，温良转而又问：“你管理的那个公益基金怎么样了？”
“一切顺利，去年批了十笔资金，合计1500万。”苏俭回答，“范围比较有限，不过这样也足够了，没人能救天下人。”
温良深以为然：“能做多少做多少，过两天我再转1亿进去。”
“你这是要把钱分一分？”苏俭后知后觉道。
温良轻轻颔首：“私人飞机的尾款2.6亿也不用先留出来，可完全支配现金还有11亿多，以个人名义给华工捐1个亿。”
“剩下10亿，打算搞点名声操作。”
苏俭有点摸不着头脑：“你怎么会还需要名声？”
温良解释道：“需要某些层面名声，老苗头也好还是你爷爷也罢，都有保护性的不让我知道某些关键信息，其实这也是一个信号，有些东西直接动不了，那至少也让人动不了我。”
“反正这些钱都是从美股市场捡来的，不算我的常规收入，有博浪这么大个公司在，我也不可能缺钱。”
说到这里，温良脸上有点玩味：“我倒想看看大家的反应。”
苏俭当然是举双手支持，末了还说：“没想到你现在就会跟我商量个人资金去向安排啦。”
温良不由失笑。
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